Quận 7 là thị trường BĐS sôi động nhất khu vực Nam Sài Gòn, nơi tập trung đông đảo đối tượng lao động, chuyên gia nước ngoài đến làm việc và cũng là thị trường có nhiều dự án BĐS phát triển mô hình sinh thái cao cấp, mang tính biểu tượng, mà nổi bật nhất chính là mô hình đô thị sinh thái.
Có vị trí địa lý cận lộ, cận giang, cùng với quận 1, quận 4 và TP. Thủ Đức, không chỉ có giá trị BĐS quận 7 sánh ngang với các khu vực trên mà hoạt động kinh tế, văn hóa, giải trí của quận 7 cũng phát triển vô cùng sôi động. Đây là thị trường đầu tiên tại phía Nam phát triển thành công mô hình khu đô thị tích hợp quy mô lớn với dự án mang tính biểu tượng là KĐT Phú Mỹ Hưng. Quận 7 hiện có mật độ dân số khá đông, lượng lao động nhập cư lớn, nhu cầu nhà ở tại đây đang tăng dần qua các năm. Điều này giúp thị trường căn hộ, nhà phố và đất nền quận 7 phát triển sôi động. Ưu thế về sông ngòi, kênh rạch và mảng xanh giúp quận 7 hấp dẫn không chỉ nhà đầu tư mà cả giới tài chính khá giả muốn kiếm môi trường sống sinh thái cao cấp.
Cũng giống như khu CBD quận 1 hay Thủ Thiêm (quận 2) nguồn cung BĐS quận 7 thiên về loại hình cao cấp với sản phẩm chủ yếu là căn hộ và biệt thự vườn. Theo tìm hiểu từ Batdongsan.com.vn, giá bán sơ cấp căn hộ quận 7 trong năm 2022 đạt trung bình từ 65-90 triệu đồng/m2, tập trung trên những tuyến đường lớn như Nguyễn Lương Bằng, Đào Trí, Nguyễn Thị Thập, Nguyễn Văn Ninh, Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát, đây cũng là khu vực có nhiều tiện ích công cộng, trụ sở hành chính, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học của quận. Bên cạnh căn hộ, nhà liền thổ quận 7 rất được giới đầu tư ưa chuộng nhờ sở hữu nhiều lợi thế sinh thái sông hồ và không gian xanh. Với thị trường căn hộ cho thuê tại quận 7 hoạt động sôi nổi, chỉ sau khu Thủ Thiêm. Nhờ thu hút lượng lớn khách nước ngoài, chuyên gia quốc tế đến sinh sống và làm việc nên nhu cầu thuê căn hộ, nhà phố tại quận 7 rất lớn.
Để tìm hiểu chi tiết hơn thông tin nổi bật về địa lý, quy hoạch, diễn biến nguồn cung, giá bán, biến động nhu cầu mua của từng loại hình BĐS cũng như tiềm năng dài hạn của thị trường BĐS quận 7, bạn đọc có thể xem thêm tại Video Đánh giá khu vực được Batdongsan.com.vn thực hiện trong tháng 9/2022 dưới đây:
Phương Uyên
